Kaupunkirakentamisessa uusi ja vanha asetetaan usein vastakkain. Vanhan ja epäkäytännölliseksi koettujen rakennusten on väistyttävä uuden tieltä. Tai sitten vanhasta pidetään kiinni niin, ettei sen rinnalle suoda uusia rakennuksia.

– Rakennussuojelu ja kaupunkia täydentävä uudisrakentaminen eivät ole ristiriidassa, sanoo Avarc Arkkitehdit Oy:n arkkitehti Aaro Virkkunen.  

Vanhan rakennuskannan säilyttäminen uudisrakentamisen rinnalla auttaa parhaiten sekä kaupunkikeskustojen että lähiöiden elinvoimaisuutta. Avainasemaan nousee se, että vanhoille rakennuksille löydetään uutta käyttöä. Toimistotiloja muutetaan käyttötarkoitukseltaan asunnoiksi ja toimistotiloja liiketiloiksi tai hotelleiksi, tarpeen mukaan.

”Rakennussuojelu ja kaupunkia täydentävä uudisrakentaminen eivät ole ristiriidassa".

– Käyttötarkoituksen käyttö ja muuttaminen pitäisi tehdä nykyistä joustavammaksi. Jos rakennus on määritelty toimistoksi, pitäisi se voida muuttaa vaikkapa hybridirakennukseksi, jossa on pari alinta kerrosta liiketiloja, sitten toimistoja ja ylimmät kerrokset asuntoja. Lisäksi sisäpihalle voisi rakentaa uutta, Virkkunen sanoo.

Lisärakentamisella vanhasta uutta

Avarc Arkkitehdit on suunnitellut kymmenittäin kohteita, joissa vanha rakennus on saanut uutta käyttöä ja lisärakentaminen on tuonut kohteeseen modernia tilaa. Hyvä esimerkki on Alkon vanha koulutuskeskus Vuoranta Helsingin Vuosaaressa. 1970-luvun alussa Helmer Stenroosin suunnittelema aikansa helmi oli jo vandaalien valtaama, kunnes Evli hoivakiinteistörahasto otti rakennuksen haltuunsa ja kehitti siitä Avarc Arkkitehtien kanssa Villa Vuoranta- nimisen hoivakodin.

Kerroksellinen, elävä kaupunki

Virkkusen mukaan olemme usein turhan varovaisia vanhan muuttamisessa ja korjaamisessa erityisesti arkkitehtuuriltaan vähempiarvoisten rakennusten kanssa. Niitä pitäisi voida korjata voimakkaammin, sekä myös purkaa.

Vanhan ja uuden rakennuskannan rinnakkaiselo on mahdollista vanhan rakennuskannan uusiokäytön rinnalla. Kerroksellinen kaupunki, jossa näkyy eri aikakausien tyylit, on elävä kaupunki.

Vanhojen korttelien sisällä on usein mahdollisuuksia uudistamisellekin. Avarc Arkkitehtien suunnittelema tuore hotellikohde Helsingin Kruunuhaassa on hyvä esimerkki merkittävästä muutosratkaisusta. Vuonna 1885–1930 rakennetun kokonaisuuden sisäpihalla toimineelle äkseerauskentälle on rakennettu vanhaa kunnioittavavia moderneja lisäosia vanhan rinnalle.

Teksti: Jukka Nortio