Asunnoista puhuttaessa, sijainti nousee lähestulkoon poikkeuksetta tärkeimmäksi kriteeriksi.

– Tärkeää on, hyvät kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut sanoo T2H:n asiakkuusjohtaja Matias Majuri.

Yritys rakentaa Ihania koteja Uudellemaalle ja Pirkanmaalle, hyvien liikenneyhteyksien ääreen. Myös palveluiden läheisyys otetaan huomioon. 

Asunnon ominaisuudet

Sijainnin lisäksi asunnon koolla on merkitystä niin oman kodin ostajan kuin sijoittajan näkökulmasta. Majurin mielestä neliöiden lisäksi on hyvä keskittyä asunnon pohjaratkaisuun sekä muihin ominaisuuksiin.

– On hyvä tarkastella kokonaisuutta: on merkityksellistä, että asunto on suunniteltu huolellisesti. Tällöin kaikki nelilöt ovat käytössä.

– Tällä hetkellä mielestäni trendinä korostuu, että asunnon ostaja kiinnittää entistä enemmän huomiota asunnon suunnitteluun ja tärkeää on, ettei pohjaratkaisussa ole hukkaneliöitä. 

Majuri huomauttaa, että koska taloyhtiöissä vastiketta maksetaan neliöiden mukaan, asunnon ostajat eivät halua asuntoon turhia neliöitä.

– Sen takia halutaan, että asunnoissa ei ole turhia neliöitä ja että asunto on juuri sopivan kokoinen.

T2H:n asunnot on suunniteltu niin, että sisään tullaan keskeltä, ettei esimerkiksi pitkä käytävä vie neliöitä. Yritystä ohjaa näkemys Ihanista kodeista. Ihana koti tarkoittaa korkeita huoneita ja valoisuutta. Suuret lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä tavallista korkeampi huonekorkeus, kuuluvat kaikkiin yrityksen asuntoihin.

– Ihmiset kaipaavat valoa, joka tulee isoilla ikkunoilla ja korkealla huonekorkeudella. Se tuo fiilistä ja viihtyvyyttä asumiseen.

Uudiskohteen edut sijoittajalle

Majuri pohtii, että asuntosijoittamisen trendi näkyy yhä vahvemmin esimerkiksi sosiaalisessa mediassa rakennus- sekä asuntosijoitusblogien muodossa. Ihmiset miettivät yhä enemmän asumisviihtyvyyttä ja kiinnittävät huomiota esteettiseen puoleen ja esimerkiksi asuntojen stailaaminen ja sisustaminen on korostunut entisestään.

– Asuntosijoittaminen on aina ollut suosittua sen takia, että se on konkreettinen, vakaa ja ennustettava sijoitusmuoto. Vaikka tulisi minkälaisia aikoja, ihmisellä pitää olla ruokaa ja katto pään päällä.

Sijoittajan näkökulmasta uudiskohde on vanhoihin kohteisiin verrattuna huoleton, sillä remonteista ei tarvitse huolehtia. Lisäksi uuteen asuntoon on myös helpompi löytää vuokralainen.

Hyvät rahoitusehdot ovat myös selkeä etu, mikä tarkoittaa T2H:n kohdalla yhtiölainaosuutta ja lyhennysvapaita vuosia.

Nouseeko asunnon arvo?

Uudiskohteen arvonnousun kannalta sijainti on keskeisessä roolissa. Majuri toteaa, että loppupeleissä nämä kolme asunnon ostajan tärkeää kriteeriä: asunnon koko, sijainti ja arvonnousu, nivoutuvat yhteen.

– Jos sijainti on hyvä ja asunnon koko on sopiva ilman hukkaneliöitä, se käytännössä tarkoittaa sitä, että asunnon arvo säilyy tai tulee kehittymään.

Teksti: Moona Laakso